Haus in 57080 Siegen / Eiserfeld

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Lage

Die Immobilie befindet sich zwischen Betzdorf und Siegen. Nähere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage.

Objekt

Hier bleiben keine Wünsche offen! 2005/2006 kernsaniertes Wohnhaus mit Anbau aus 06, Pferdestall aus 06, Offenstall, Fachwerkhaus (derzeit als Hundehaus genutzt) und großem Gerätegebäude mit Platz für Fahrzeuge und Maschinen in ruhiger Lage.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 in massiver Bauweise errichtet und 06 um einen massiven Anbau erweitert. So sind insgesamt ca. 200m² WF entstanden. Im EG ist zweifellos das große Billardzimmer mit umlaufender Fensterfront das Highlight. Genießen Sie im Sommer bei vollständig geöffneter Fensterfront den Blick in die Wälder, auf die Ställe, genießen Sie die Ruhe und sagen Fuchs und Hase "Gute Nacht". Im Winter sorgt der Kachelofen im angrenzenden Wohnzimmer für zusätzliche angenehme Wärme. Eine Küche mit Speisekammer und ein Esszimmer, die ebenfalls einen fantastischen Ausblick in die Natur bieten, vervollständigen diese Etage. Auf dem Weg zum OG befindet sich ein Gäste-WC. Im OG können Sie sich in Ihrem eigenen Wellnessbereich erholen. Das Bad mit Wanne und Dusche wurde nach der Kernsanierung vor ca. 4 Jahren nochmal den Wünschen angepasst und ist jetzt ein absoluter Ort der Erholung. Ein weiterer Raum dient als Fitnesszimmer und verfügt über eine Rotlichtsauna. Der Schlafbereich befindet sich ebenfalls im OG.
Im UG wurden bei der Raumplanung sowohl menschliche als auch tierische Bedürfnisse berücksichtigt. Ein Raum mit Platz für Waschmaschinen und Dusche ermöglicht es Ihnen den Dreck im Keller zu lassen bevor Sie über die Treppe in den Wohnbereich gelangen. Neben dem Waschraum befindet sich eine Futterküche zur Zubereitung und Lagerung von Tierfutter. Durch einen separaten Eingang erreichen Sie einen Büroraum mit Anschlüssen für Bad und Küche. Wohnen und Arbeiten kann hier ideal verbunden werden.

Wohnhaus UG:
Waschküche, Heizungsraum, Futterküche, Büro (separater Eingang vorhanden)
Wohnhaus EG:
Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardzimmer, Gäste-WC
Wohnhaus OG:
Bad, Schlafzimmer, Fitnessraum, Abstellrau

Ausstattung

- Kernsanierung Wohnhaus 2005/2006 inkl. neuer Außendämmung
- Ölzentralheizung aus ca. 1992
- PV- Anlage 7,5kWp aus ca. 2021
- Speicher 5kW aus ca. 2024
- Kachelofen aus ca. 2006
- Rotlichtsauna
- Werkstatt- bzw. Fahrzeuggebäude (ca. 93m²) aus ca. 2006 mit großzügigem Carport
- Pferdestall (ca. 40m²) aus ca. 2006 mit angrenzendem Offenstall und ehemaligem Sandplatz
- komplettes Gelände wurde eingezäunt; Kleintierhaltung wie z.B. Hühnerhaltung möglich
- Hundehaus/Fachwerkhaus mit Ofenheizung/Pelletofen aus ca. 2006
- Hofbereich komplett gepflastert
- Offenstallbereich mit Granulatmatten ausgelegt

Sonstige Angaben

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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