GEMÜTLICHE, HELLE 2-RWG IM 2.OG MIT TAGESLICHTBAD U. ABSTELLRAUM IM BELIEBTEN LEIPZIG-LINDENTHAL
Wohnung in 04158 Leipzig
Makler 39529
Objektkennung IF1178544
Kaufpreis
95.000,00 €
Zimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplätze
1
Baujahr
1930
Wohnfläche
64,00 m²
Gartenbereich vorn
Einfahrtsbereich zum Haus
Aussicht Umgebung
Treppenhaus Eingangsbereich
Treppenhaus
Flurbereich
Flurbereich Bild 2
Bad
Bad Bild 2
Bad Bild 3
Küche
Küche Bild 2
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer Bild 2
Energieskala
Geolyzer Kartenausschnitt
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 € inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - fällig und verdient bei KaufvertragsabschlussKontakt
| LE APIS Immobilien | |
| Inh. Peggy Günther | |
| Frau Peggy Günther | |
| Friedrich-Engels-Straße 22B | |
| 04425 Taucha | |
| 034298-549070 | |
| 0152-54250755 | |
| 034298-549075 | |
| info@le-apis-immobilien.de | |
| www.le-apis-exclusiv.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 39529.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178544
OpenImmo:
39529_5637_1388
ObjNr. (intern):
5637
ObjNr. (extern):
1388
Lage
Das schöne Mehrfamilienhaus in der Landsberger Straße befindet sich in einer begehrten und gut angebundenen Wohnlage im Leipziger Norden und punktet durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen sind ebenso gut erreichbar.Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist.
Die Nähe zum Stadtzentrum sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege in die Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, wodurch sich sowohl berufliche als auch private Ziele zügig erreichen lassen. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die urbanes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur harmonisch verbindet.
Objekt
Die gemütliche sowie gut geschnittene 2-RWG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Landsberger Straße 150, im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenthal. Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus funktionalem Grundriss, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage.Der Wohnbereich überzeugt durch eine freundliche Atmosphäre und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung eignet sich optimal für Singles oder Paare und ermöglicht ein komfortables, modernes Wohnen.
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit zur Gartennutzung – ein attraktiver Mehrwert, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen schafft.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Hofbereich runden das attraktive Wohnungsangebot ab.
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus Baujahr: 1930, Saniert: 1996- gemütliche 2-RWG, 2.OG re., WE06
- Bodenbeläge in der Wohnung:
Wohnräume: Teppichboden/ Küche: PVC-Belag/ Bad: Fliesen/ Flur: Parkettboden
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster (weiß)
- weiße Innentüren
- Tageslichtbad inkl. WM-Anschluss, Waschtisch, Wanne, Dusche u. WC
- Absgtellraum auf halber Treppe im Treppenhaus
- Gazentralheizung
- Kellerabteil
- Gartennutzung für alle Bewohner des Hauses
- PKW-Stellplatz im Hofbereich
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 141.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Wohnung ist aktuell vermietet! Der Mieter wäre bereit die Miete auf eigenen Wunsch freiwillig zu erhöhen, damit das Wohnungsangebot auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma LE APIS Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma LE APIS Immobilien.
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Für Verkäufer kostenfrei.
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Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1930 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 141.70 kWh/(m²a) | |
| 2034-04-02 |
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